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一套房子“卖了4000万元” 2008-03-06 11:34:30

摘要：论发展现金流对于房地产企业的必要性——一套房子“卖了4000万元”我们已经习惯了“发展经济”“发展企业”“发展事业”等等，但是对于“发展现金流”这样一个提法可能还不习惯。什么是发展现金流呢？在此我想强调的是：把企业的现金流量做大做强。...　查看全文

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股权转让哆唻咪：转让后我就成了你 2006-12-04 23:42:03

摘要：目前，通过股权受让得到土地使用权从而进行项目开发，是获得新项目上级的重要途径，很多开发商已经非常熟悉这种方式，在土地越来越难以获得情况下，这不能不说是一种曲线拿地的好办法。那么这种曲线拿地究竟应该注意哪些问题呢？今天我就试着来谈谈这个...　查看全文

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再说科技生态住宅 2006-07-04 10:03:40

摘要：前些日子，在报纸上看到一篇报道：买回家的黄瓜，放了一天，居然长了！联想起在《女报》看的一篇报道：妹妹为了争夺姐姐的老公，不惜给已经身怀六甲的姐姐添加畜用饲料，造成姐姐飞胖，胎儿畸形...，这些报道，不禁使人深深忧虑：我们身边的食品，有...　查看全文

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关于科技生态住宅的设想 2006-06-16 10:56:12

摘要：住宅的最重要的功能当然是居住，但是，同样是居住，由于房产品质、所处环境、所在地段的不同，居住的感觉和效果就不同。又由于人的三分之一以上的时间可能都是在家里度过的，因此，居住的质量就和人的健康、寿命有着密切的关系了。许许多多的中国人好不...　查看全文

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也谈郑州西郊 2006-04-27 15:59:15

摘要：西郊其实只有5个棉纺厂，郑棉二厂不在西郊。所谓西郊其实是郑州西部。郑州西部有着郑州市至少60%的工业企业。特别是比较大一些的，都在西部：工程机械厂、第二砂轮厂、电缆厂、煤矿机械厂、水工机械厂、空压机厂、纺织机械厂、纺织器材厂、印染厂、...　查看全文

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房地产价格计算 2006-04-21 22:49:23

摘要：在这里，我要谈到的是有关房地产价格计算的方法问题，它涉及到了预算、成本、财务、税收、商品定价等内容。就是说，这是个非常复杂的问题，我在此试将其简单化:一、价格的构成商品的价格是商品价值的货币表现形式，价值是价格的基础，所以，价值的构...　查看全文

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什么是最好的房子？ 2006-04-05 11:49:00

摘要：在狗年的问候之余，有个朋友告诉我：最近找到了几百亩地，准备合作开发，合作伙伴要求他们建设当地最好的房子，一流的房子。那么，什么才是一流的、最好的房子？我提出了一点意见：什么是最好的房子？假设克林顿来了，看了你的房子说：ok,very ...　查看全文

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土地的售价成分 2006-03-20 19:06:26

摘要：土地成本在房地产成本中的计算办法：假设：某地块100万元/亩，规划局批准的容积率为2（这是常见的规划容积率）。试算单位面积内的土地成本：1.根据1平方米=0.0015亩可得：100万元/亩=1500元/平方米就是说，如果在这块地上盖房...　查看全文

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关于房屋总价的若干问题 2006-03-20 15:34:14

摘要：不管是买房还是卖房，房子的价格都是十分重要的。那么，我们是否把房屋的价格问题都搞清楚了？房子的价格里面含有哪些成分？应该怎样选择买房？买什么样价格的房子？开发商应该怎么建房？怎么制定房屋总价？这些问题其实都和房价的构成有关系，在此，笔...　查看全文

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存款10万元，半年损失近1万元？（续2） 2006-03-02 10:10:28

摘要：面对一道难题，怎样解决？1、继续按照保单约定执行下去？结果必然是：老两口辛辛苦苦攒下的一点钱、儿女们孝敬的保命的钱，在有生之年是看不到了！因为保单约定期间是25年，两位老人已经70高龄，就是说，要想用到这保单上的钱，还要等到90多岁，...　查看全文

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