关于2010年的地产趋势预测在年初层出不穷，各抒己见，百家争鸣。2009年的地产市场坎坷而戏剧，应该是让大多数人大迭眼界，措手不及。房子比白菜卖的还快，价格堪比飞机起飞直插云霄，郑州破天荒的成交了11万多套，成交面积突破千万平方米，在硬邦邦的数据目前任何辩论和预测都显得有些多余和苍白。

      更多是开发商的懊恼和购房者的悔恨------眼拙，没把握住这轮行情。对于发展商来讲下一个春天在那里？对于普通购房者来讲，春天这一站又错过一次，关于居住的梦想是越来越昂贵和遥远。只好把眼前这站强当“春天”了！

     2010年又将会如何呢？2010注定又是风云突变的一年，年初就有接踵而来的宏观调控，不痛不痒的政策频出，似乎有些兆头不好，预测言论亦多如牛毛。如今房地产基本如同股票市场，又不同股票，股票市场可以大致预测，地产就是六月天，小孩脸，说变就变，没来由。09年大家期待的开发商跳水没有上演，购房者们自己先乱了阵脚，纷纷跳水，你的不幸就是别人的春天。

     不管如何变，地产行业的春天时代在08年短暂停歇之后，又深情款款的来了，已经“非常暖和”了，所以才需要适当调控控温，春天来了还能有多冷！

     可惜的是普通购房者的春天仿佛又远了。。。。。。。一个正常的春天，应该是购方与卖方的共同春天，一个人的春天，难免总让人忐忑不安。

      只好让我们共同祈祷那个属于更多人的春天早些来吧！但愿是在2010年！

对于购房者来说，尾盘至少有八大好处：一、风险更小。大多数进入尾盘的项目已经是现房，有些甚至已经交房，可以即买即住，所看即所得，风险大幅降低；二、价格更实惠。尾盘价格通常比周边价格更便宜。出于促销和尽快变现的需要，尾盘的价格往往比开盘阶段和旺销阶段的价格都低。可以让购房者得到实惠。三、成熟居住氛围。早期收房的业主陆续入住，项目周边配套的不断完善，尾盘阶段居住规模基本形成，生活更加便利。四、没有后期施工干扰。尾盘不用承受项目后期工程所带来的噪音、粉尘等污染，一旦入住便能享受完整的园林配套、成熟的物业服务等。五、信息透明度高。尾盘阶段，建筑质量问题、园林施工、物业服务、交房标准等已变成现实，通过实地考察和了解入住口碑我们能轻松掌握更多购房信息。六、资金利用率更高，时间成本更低。绝大多数尾盘是未装修的新房，而买期房需要等上一两年，按揭加租金可是双倍成本。尾盘是现房，购房者花了钱，马上就可以入住。七、交易安全性高。相对于二手房来说，尾盘未经转手，交易费用低；一般为公对私交易，安全性较高。八、土地使用权限长。尾盘房龄较短，土地使用权限长。

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