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媒体误读政策，其实郑州17条亮点是“民生”
“郑州市政府购买空置商品房”的新闻随着10月24日的郑州市政府的新闻发布会，被一些解读后迅速传播，实际上是对该政策的误读。
笔者参与《郑州市人民政府关于促进房地产业持续健康稳定发展的若干意见》的调研和企划工作，一共六大项17条，被媒体传播为“郑州救市１７条”。
实际上郑州１７条最大的亮点是“立足民生地产，促进郑州房地产市场持续健康稳定发展”，有别于国内其它城市的救市文件，对于当前落实国家政策，落实民生地产确保民声百姓利益可谓是煞费苦心。
具体体现在：
１、落实国家政策，对当前老百姓购买商品房降低契税，二手房交易过程中由政府财政补贴交易税和个人收入所得税（市区两级财经所的部分），对老百姓当前购房是看得见的。这是给老百姓实实在在的实惠。
２、政府对于参与到民生地产开发建设领域息息相关的如保障住房、旧城改造、城中村改造领域的开发商，给予缓交行政事业性收费和政府性基金，对上述领域开发投资的开发商给予缓交报建费用，确保资金链条的健康持续，可谓是“雪中送炭”。也是政府制定政策时对民生地产关系百姓利益的“曲线救国”。
郑州17条并没有像坊间所说“救房价”，“救开发商”之说，而是“围绕民生地产，保护老百姓的切身利益，是实实在在的郑州创新”。特别对参与到旧城改造、保障型住房、城中村改造，重点强调“先安置、后拆迁”的基本原则，出台相关政策予以扶持，确保百姓利益。
也包括，在普遍安置滞后的做法，出台政策从目前郑州市存量房（现房）中购买一批房源，作为拆建安置住房、限价商品房和保障型住房房源。实际上也是民生利益的保障。确保“先安置、后拆迁”惠民和谐拆迁能够实现。
再者，旧城改造、城中村改造、保障型住房建设一般都是市场化行为，后面都有相对应的经济实体投资运营，如何购买存量商品房需要遵循市场经济规律，不能纯粹理解为“郑州市政府购买存量商品房”，如果这样，就是对郑州１７条政策的误读。
上官同君 王牌企业联盟董事长 房地产实战专家
“郑州市政府购买空置商品房”的新闻随着10月24日的郑州市政府的新闻发布会，被一些解读后迅速传播，实际上是对该政策的误读。
笔者参与《郑州市人民政府关于促进房地产业持续健康稳定发展的若干意见》的调研和企划工作，一共六大项17条，被媒体传播为“郑州救市１７条”。
实际上郑州１７条最大的亮点是“立足民生地产，促进郑州房地产市场持续健康稳定发展”，有别于国内其它城市的救市文件，对于当前落实国家政策，落实民生地产确保民声百姓利益可谓是煞费苦心。
具体体现在：
１、落实国家政策，对当前老百姓购买商品房降低契税，二手房交易过程中由政府财政补贴交易税和个人收入所得税（市区两级财经所的部分），对老百姓当前购房是看得见的。这是给老百姓实实在在的实惠。
２、政府对于参与到民生地产开发建设领域息息相关的如保障住房、旧城改造、城中村改造领域的开发商，给予缓交行政事业性收费和政府性基金，对上述领域开发投资的开发商给予缓交报建费用，确保资金链条的健康持续，可谓是“雪中送炭”。也是政府制定政策时对民生地产关系百姓利益的“曲线救国”。
郑州17条并没有像坊间所说“救房价”，“救开发商”之说，而是“围绕民生地产，保护老百姓的切身利益，是实实在在的郑州创新”。特别对参与到旧城改造、保障型住房、城中村改造，重点强调“先安置、后拆迁”的基本原则，出台相关政策予以扶持，确保百姓利益。
也包括，在普遍安置滞后的做法，出台政策从目前郑州市存量房（现房）中购买一批房源，作为拆建安置住房、限价商品房和保障型住房房源。实际上也是民生利益的保障。确保“先安置、后拆迁”惠民和谐拆迁能够实现。
再者，旧城改造、城中村改造、保障型住房建设一般都是市场化行为，后面都有相对应的经济实体投资运营，如何购买存量商品房需要遵循市场经济规律，不能纯粹理解为“郑州市政府购买存量商品房”，如果这样，就是对郑州１７条政策的误读。
上官同君 王牌企业联盟董事长 房地产实战专家
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