王石日前在接受媒体采访时表示,当前这个房价是维持不住的。特别是看了东南亚金融风波后的中国香港、新加坡以及日本泡沫破灭后连续10年的房地产惨状后得出结论,房价连续上涨是不可能的。

        这是王石在2007年准确预测了楼市在2008年将出现拐点后,第二次抛出“拐点论”。

一个值得注意的细节是,成交量持续攀升的势头已经减缓。

中原地产监测数据显示,5月份全国有6个城市的成交面积环比出现下跌,重庆5月成交量环比4月更是下降了近30%。而在5月的最后一周（25日-31日）,有8个城市成交总量与上周相比下降10%,其中上海下降23%,广州、天津和重庆均下降9%。其中北京环比下降了27%,这也是北京今年以来商品房的成交量首次出现环比下降。

“基于价格的不断上涨,成交量继续维持高位的可能性不大,接下来就会触顶转跌。”易居中国综合研究所所长杨红旭认为。

从郑州市区成交数据看，3月份商品住宅销量创下历史新高以后，4、5月份环比分别下降6.22%和1.89%，连续保持回落态势，“红五月”销售高峰并未出现，6月份截至目前为止，日均成交量下滑迹象异常明显。整体上看，“小阳春”产生的“洪峰”逐步在衰退。